freaksmart про Аллен: Множественные источники дохода (Личные финансы) 03 09
Лично меня книга стала "затягивать" буквально с первых строк. Это благодаря тому, что написана на очень простом языке и читается легко. В отличие от большинства подобных книг у нее нет двух недостатков которыми такие книги обычно грешат:
1. Не используются редко встречающиеся в простой речи термины (как например в книге Ричарда Дункана "Кризис доллара") мешающие простому и быстрому усвоению информации.
2. Не пережевывается 100 раз подряд одна и та же простая мысль (чем очень сильно перегружены книги Роберта Кийосаки). Но обратная сторона этой медали, местами слишком примитивные предложения которые лично мне также мешали восприятию информации т.к. приходилось задумываться нет ли в предложении какой-нибудь ошибки или не пропущено ли слово.
Главы 6 и 7 на мой взгляд слишком ориентированные на американских читателей и читая книгу их можно, на мой взгляд, смело пропустить. Впрочем, автор в конце 5 главы прямо предупреждает, что если вы не собираетесь инвестировать деньги с большим риском на индексных фондах и опционах, то эти главы можно смело пропустить.
Как бы не реалистично это выглядит, но в этой книге я нашел для себя в отношении инвестирования в недвижимость гораздо больше полезной информации чем в книге которая полностью посвящена инвестированию в недвижимость, а точнее - Kен Макэлрой. Азбука инвестирования в недвижимость.
Иногда в книге встречаются на мой взгляд какие-то несуразицы. Толи не точный перевод, толи особенности американского рынка, но мне как человеку с экономическим образованием трудно было поверить, что такое возможно. Например:
"Иногда вам не нужны наличные. Иногда вам просто нужен кто-нибудь, чья кредитоспособность позволяет претендовать на долгосрочную ссуду. Я купил свой первый многоквартирный дом тоже без оплаты наличными. Однако покупка потребовала оформления первой закладной под ссуду. Поскольку я не мог претендовать на крупную ссуду, я попросил своего партнера оформить ссуду на себя — в обмен на половину будущей прибыли. От него потребовалась только подпись и финансовая декларация. И все! И он стал владельцем 50% замечательной недвижимости. Видите теперь: если нет у вас, у кого-нибудь найдется. Самое главное убедить этого человека одолжить вам то, что вам нужно."
Возникает вопрос. Зачем человеку брать на себя 100% обязательств, но при этом получить лишь 50% собственности и прибыли?
Очень и очень интересно и познавательно написаны главы о лицензировании и интернете. Главы об инвестировании в акции можно в принципе пропустить. Слишком американизированы.
Книга опубликована уже очень давно (в конце 90х) из-за чего многие конкретные факты потеряли уже свою актуальность или даже не верны, но сами принципы изложенные в книге актуальны и по сей день.
Если на протяжении всей книги создается впечатление, что автор писал ее и впрямь для того, что бы помочь людям обрести финансовую свободу, то 15тая глава, посвященная оптимизации налогов, создает впечатление, что автор:
1. Писал ее будучи в алкогольном или наркотическом опьянении (что, согласитесь, сомнительно) или
2. Явно не силен в математике (что, учитывая его колоссальное состояние, также сомнительно)
3. Или писал ее с целью попрактиковать свое ораторское искусство и умение играть словами.
Например там идет речь о том, что одной семейной паре необходимо увеличить свой доход, что бы они могли себе завести второго ребенка. Среди прочих вполне действенных методов, он предлагает и два следующих имеющих противоположный эффект:
1. Пожертвовать часть своего имущества неким организациям пожертвования которым дают налоговые льготы. Например он предлагает пожертвовать имущества на 500 долларов, что бы затем получить налоговую льготу в 140 долларов.
2. Предлагает открыть пенсионный счет и делать в него ежемесячные свободные от уплаты налогов перечисления. Он конечно прав, перечисления эти свободны от уплаты налогов и в результате налогов они будут в сумме платить меньше, но доход их все же в сумме уменьшится т.к. часть денег станет уходить в пенсионный фонд (который станет доступен через 30-40 лет).
Радует отличная, мотивирующая концовка книги - вторая часть главы 17 и вся 18тая глава.
Общая оценка книге следующая - хотя книга и стала меня затягивать с первых строк, далее она все же теряет свою эффективность. При объеме примерно в 670 страниц (формат А5), очень большая часть имеет значение лишь для лиц проживающих на территории США, а часть информации просто напросто устарела по причине давности книги. Потому, если времени мало, а почитать на эту тему все же что-то хочется, то есть смысл поискать другие книги. Но не смотря на это я все же получил огромное удовольствие от прочтения этой книги.